Friedrichsen & Bayer | Immobilien

vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Hamm-Mitte

>> Zur Angebotsübersicht

Ansicht

Objektdetails

Adresse:  Auf Anfrage, 20537 Hamburg   >> Umgebungskarte
Objektbeschreibung:  Das ca. 1992 erstellte Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus zwei 6-geschossigen Wohngebäuden mit insgesamt 122 Wohneinheiten in der Nähe der Eiffestraße zusammen. Die gesamte Anlage ist unterkellert und durch die Tiefgarage miteinander verbunden. Es handelt sich um ein freundliches und sehr gepflegtes Wohnhaus in moderner Bauweise mit Fahrstuhl. Der Bodenbelag im Treppenhaus besteht im Eingangsbereich aus ansprechenden Marmorfliesen und in den Geschossen aus Auslegeware. In 2005 wurden die Treppenhäuser komplett renoviert und mit einem neuen Teppichboden ausgelegt. Durch die drei Gebäude, die fast einen ganzen Häuserblock umfassen, ist ein ruhiger und sonniger Innenhof entstanden.
Das Haus wird über eine Fernwärmeanlage mit Warmwasserbereitung beheizt.
Lage:  Das Gebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil „Hamm-Mitte“, einem alt gewachsenen Hamburger Stadtteil. Das Objekt befindet sich in einer kleinen, verkehrsberuhigten Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie Fachgeschäfte und Ärzte sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Außerdem ist die Autobahn A1 in weniger als fünf Minuten zu erreichen.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut und durch die U-Bahn-Station „Rauhes Haus“ gegeben. Die Bahnstation ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus sind es lediglich vier Stationen bis zum Hauptbahnhof.
Ausstattung:  Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Im Flur sowie im Zimmer liegt ein Parkettboden. Die helle Einbauküche liegt offen zum Zimmer und ist bereits mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet. Ein Stellplatz für einen Geschirrspüler ist vorhanden. Das innenliegende Marmorbadezimmer hat eine Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller des Hauses steht eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung. Weiterhin kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller genutzt werden. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundriss.
Courtage:  Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer.
Sonstiges: Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit dem 01. April 2014 an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen belaufen sich auf € 232,00 / Monat. Aus dem Verhältnis der derzeitigen Nettomieteinnahmen für die Wohnung zum Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 3,67 %.

Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Umgebungskarte

Fakten

Kaufpreis:98.000,- €
Baujahr:ca. 1992
Wohnfläche:ca. 31 m²
Etage:Erdgeschoss vorne
Anzahl Zimmer:1
E-Mail an:Christoph Bayer

Energiepass

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:97 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieträger:Fernwärme

Empfehlen Sie
dieses Objekt weiter

Wenn Sie diese Felder durch einen Klick aktivieren, werden Informationen an Facebook, Twitter und Google in die USA übertragen und unter Umständen auch dort gespeichert.


Ist in unserem aktuellen Angebot nicht die passende Immobilie für Sie dabei?
Wir suchen für Sie weiter! Bitte klicken Sie hier.

www.vhh-hamburg.de www.ivd.net Friedrichsen & Bayer Immobilien | Große Bäckerstraße 8 | 20095 Hamburg | Telefon 040 89007860 | Telefax 040 89007878 | info@friedrichsen-bayer.de