Friedrichsen & Bayer | Immobilien

Ladenfläche in Norderstedt (EG rechts)

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Objektdetails

Adresse:  Friedrich-Ebert-Straße 4, 22850 Norderstedt   >> Umgebungskarte
Besichtigung:  Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 60. Wir machen keine öffentlichen Massenbesichtigungen. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 18:00 Uhr.
Keine Terminabstimmung per E-Mail.
Lage:  Das Objekt befindet sich in fußläufiger Umgebung zum Herold Center und der U-Bahn-Station „Garstedt“ in Norderstedt, ganz in der Nähe der Grenze zu Hamburg. Ebenso gut sind Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Ausstattung:  Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen Ladenzeile. Vor dem Objekt befindet sich eine große Außenfläche, die mit genutzt werden könnte. Eine Nasszelle sowie Anschlüsse für die Küche – die Küche selber ist Sache des Mieters - wird der Vermieter noch nach Rücksprache mit dem neuen Mieter baulich herstellen. Außerdem wird die Fläche mit einem Standard-Vinylbodenbelag ausgestattet werden.
Die Ladenfläche besteht aus einem Raum mit einer großen Fensterfront, welche momentan mit der rechts daneben liegenden Fläche (60 m²) zusammengelegt ist.
Zu der Fläche gehört ein Abstellraum im Keller.
Sonstiges: Stellplatz: Mit der Ladenfläche ist ein PKW-Stellplatz direkt um´s Eck auf dem Parkplatz Achternfelde 18 / Friedrich-Ebert-Straße 6 für monatlich 20 Euro anzumieten.

Mietkosten: Auf die Miete entfällt keine Umsatzsteuer.

Kaution: Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten fällig.

Energieausweis: Uns liegt ein Energieausweis mit den folgenden Daten vor, den Sie bei der Besichtigung gerne einsehen können:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis.
Primärenergiebedarf: 414 kWh/(m²a).
Endenergiebedarf (Wärme): 348 kWh/(m²a).
Endenergiebedarf (Strom): 19 kWh/(m²a).
Energieträger: Heizöl

Courtage: Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Umgebungskarte

Fakten

Nettokaltmiete:592,00 €
Heizkosten:66,00 €
Betriebskosten:124,00 €
Gesamtkosten:782,00 €
Courtage:3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Baujahr:ca. 1961
Nutzfläche:ca. 74 m²
Etage:Erdgeschoss rechts
Anzahl Zimmer:1
Heizungsart:Zentralheizung
Bezug per:sofort
E-Mail an:Christoph Bayer

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