Friedrichsen & Bayer | Immobilien

Gastronomiefläche in der Hamburger Altstadt

>> Zur Angebotsübersicht

Ansicht 1

Objektdetails

Adresse:  Rosenstraße 5, 20095 Hamburg   >> Umgebungskarte
Besichtigung:  Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 60. Wir machen keine öffentlichen Massenbesichtigungen. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 18:00 Uhr.
Keine Terminabstimmung per E-Mail.
Objektbeschreibung:  Das ansprechende Rotklinker Büro- und Geschäftshaus Rosenstraße 5-7 wurde 1982 gebaut. Die Gewerbefläche liegt im linken Gebäudeteil mit der Hausnummer 5, neben einer Änderungsschneiderei.
In den darüber liegenden Geschossen befinden sich, wie in allen umliegenden Gebäuden auch, Büros.
Lage:  Das Objekt befindet sich in absolut zentraler City Lage, ca. 150 Meter von der Spitalerstraße und 250 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Die Rosenstraße verläuft zwischen dem Georgsplatz und dem Alstertor, gleich um die Ecke vom Glockengießerwall. Das Haus Nummer 5-7 ist das zweite Haus auf der linken Seite, wenn man vom Glockengießerwall, bzw. vom Georgsplatz kommt. Also gut sichtbar und leicht zu finden.
Die Nahverkehrsanbindung ist der Lage entsprechend gut. Und sogar die Parksituation vor Ort ist ganz akzeptabel, da ein stetes Kommen und Gehen herrscht.
Ausstattung:  Die gut ausgestattete Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss, mit direktem Zugang vom Fußweg. Vor dem Geschäft können einige Außensitzplätze eingerichtet werden. Durch den Eingangsbereich gelangt man direkt in den ca. 33 m² großen Gastraum. Dieser ist komplette mit Mobiliar ausgestattet und mit einem Tresen mit sämtlichen Geräten versehen. Hinter dem Tresen befindet sich optisch abgetrennt ein kleiner Küchenbereich mit rund 6 m².
Momentan stehen innen ca. 20 Sitzplätze zur Verfügung. Der Laden wurde zuletzt als Kumpir-Imbiss betrieben.
Über eine Treppe gelangt man ins Kellergeschoss, wo ein ca. 30 m² großer Lagerraum sowie eine Toilette zur Verfügung stehen.
Bei Anmietung der Fläche ist eine Abstandssumme von € 50.000 (Verhandlungsbasis) für das gesamte Inventar an den Vormieter zu zahlen.
Die genaue Aufteilung der Fläche entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundriss.
Sonstiges: Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 Euro. Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt..

Kaution: Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.

Courtage: Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Umgebungskarte

Fakten

Nettokaltmiete:2.800,00 €
Betriebskosten:350,00 €
Gesamtkosten:3.150,00 €
Courtage:3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Baujahr:ca. 1982
Nutzfläche:ca. 69 m²
Etage:Erdgeschoss
Bezug per:sofort
E-Mail an:Christoph Bayer

Energiepass

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:98,4 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
Energieträger:Fernwärme

Empfehlen Sie
dieses Objekt weiter

Wenn Sie diese Felder durch einen Klick aktivieren, werden Informationen an Facebook, Twitter und Google in die USA übertragen und unter Umständen auch dort gespeichert.


Ist in unserem aktuellen Angebot nicht die passende Immobilie für Sie dabei?
Wir suchen für Sie weiter! Bitte klicken Sie hier.

www.vhh-hamburg.de www.ivd.net Friedrichsen & Bayer Immobilien | Große Bäckerstraße 8 | 20095 Hamburg | Telefon 040 89007860 | Telefax 040 89007878 | info@friedrichsen-bayer.de