Friedrichsen & Bayer | Immobilien

3 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld (Köpenicker Straße 20b)

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Objektdetails

Adresse:  Köpenicker Straße 20b, 22045 Hamburg   >> Umgebungskarte
Besichtigung:  Bitte senden Sie uns als 1. SCHRITT eine Anfrage per EMAIL zu. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Objektbeschreibung:  Diese Wohnanlage wurde 1960 gebaut und 2006 umfangreich nach den aktuellsten energetischen Anforderungen modernisiert. Dies hat eine erhebliche Ersparnis der Heizkosten zur Folge! Die neuen, hellen Fassaden sowie die Kleinteiligkeit der gesamten Anlage sorgen für eine angenehme Atmosphäre auch außerhalb der Wohnung.
Lage:  Das Objekt befindet sich im Stadtteil Jenfeld. Durch den Bahnhof Tonndorf und die Tonndorfer Hauptstraße ist eine direkte Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gewährleistet.
Ausstattung:  Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses, wurde 2015 renoviert und befindet sich weiterhin in einem sehr guten Zustand. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
- Verlegung eines neuen Laminatbodens in den Zimmern sowie im Flur,
- alle Malerarbeiten,
- Einbau einer neuen Unterbauküchenzeile inklusive Herd mit Cerankochfeld und Backofen.
Der Balkon geht vom Wohnzimmer nach hinten gen Westen raus. Das Vollbad ist in weiß gehalten.
Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Nebenkosten:  Die Nebenkosten setzten sich aus 125 Euro Betriebs- und 81 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.
Indexmiete:  Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Kündigung/Laufzeit:  Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Sonstiges: Innenaufnahmen: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine aktuellen Innenaufnahmen vor. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der vorherigen Vermietung der Wohnung aus 2015 und sollen nur der groben Orientierung dienen. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Umgebungskarte

Fakten

Nettokaltmiete:597,00 €
Heizkosten:81,00 €
Betriebskosten:125,00 €
Gesamtkosten:803,00 €
Kaution:3 Nettokaltmieten
Baujahr:ca. 1960
Wohnfläche:ca. 74 m²
Etage:Erdgeschoss links
Anzahl Zimmer:3
Heizungsart:Zentralheizung
Bezug per:01.02.2018
E-Mail an:Christoph Bayer

Energiepass

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:108 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
Energieeffizienzklasse:D
Energieträger:Fernwärme

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