Friedrichsen & Bayer | Immobilien

2 1/2 - Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hamburg-Stellingen (Oldenburger Straße 72)

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Objektdetails

Adresse:  Oldenburger Straße 72, 22527 Hamburg   >> Umgebungskarte
Besichtigung:  Bitte senden Sie uns als 1. SCHRITT eine Anfrage per EMAIL zu. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Lage:  Die Oldenburger Straße ist eine ruhige Wohnstraße und befindet sich in der Nähe vom Niendorfer Gehege. Die Umgebung lädt zum Spazieren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Eidelstedter Einkaufszentrum. Die nächsten beiden S-Bahn-Stationen sind zum einen die Haltestelle Eidelstedt und zum anderen die Haltestelle Stellingen.
Ausstattung:  Die schöne Dachgeschoss-Wohnung erschließt sich über zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich das Vollbad, die Küche mit Einbauküche inklusive Cerankochfeld/Backofen, das Wohnzimmer mit Balkon sowie das halbe Zimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe nach oben ins Schlafzimmer. In allen Zimmern liegt ein ansprechender Laminatboden. Die Wohnung ist komplett frisch gestrichen. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum können mitgenutzt werden.
Nebenkosten:  Die Nebenkosten setzten sich aus 142 Euro Betriebs- und 102 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.
Staffelmiete:  Es ist eine Staffelerhöhung vorgesehen: 2020 auf 685 €.
Kündigung/Laufzeit:  Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss:  Ein Grundriss der Wohnung liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges: Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Umgebungskarte

Fakten

Nettokaltmiete:650,00 €
Heizkosten:102,00 €
Betriebskosten:142,00 €
Gesamtkosten:894,00 €
Kaution:3 Nettokaltmieten
Staffelmiete:2020 auf 685 €
Baujahr:ca. 1978
Wohnfläche:ca. 65 m²
Etage:2. Ober- & Dachgeschoss rechts
Anzahl Zimmer:2 1/2
Heizungsart:Zentralheizung
Bezug per:sofort
E-Mail an:Christoph Bayer

Energiepass

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:198 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
Energieträger:Erdgas

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