Friedrichsen & Bayer | Immobilien

möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst (Hartwicusstraße 11b)

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Objektdetails

Adresse:  Hartwicusstraße 11b, 22087 Hamburg   >> Umgebungskarte
Besichtigung:  360-Grad-Rundgang: Bitte nutzen Sie unter dem folgenden Link unser Angebot eines virtuellen 360-Grad-Rundgangs durch die Wohnung: https://3d.fb.immo/Hartwicusstr/

Da die Wohnung noch bewohnt ist, stimmen wir die individuellen Besichtigungstermine immer direkt mit den aktuellen Mietern ab. Um einen Besichtigungstermin unkompliziert und zeitnah zu ermöglichen, würden wir uns daher sehr über einen Anruf unter 040-89 00 78 60 von Ihnen freuen. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 18:00 Uhr.
Keine Terminabstimmung per E-Mail.
Lage:  Die Hartwicusstraße geht vom Mundsburger Damm ab. Die Außenalster ist fußläufig und schnell zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im EKZ Hamburger Meile. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie St. Georg und der Hamburger Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung:  Ready to move in! Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr hochwertig und geschmackvoll möbliert und komplett mit u.a. mit Geschirr, Bettwäsche, Handtüchern, Waschmaschine/Wäschetrockner, Telefon, Drucker, TV-Geräten, Internetrouter, Accessoires und Entertainment ausgestattet. Das gesamte sich auf den Fotos befindliche Inventar wird mit vermietet. Sie bringen bitte nur noch Ihre Zahnbürste mit. Alles andere ist bereits in der Wohnung. Ready to move in! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes Hartwicusstraße 11b. Das Dachgeschoss des Gebäudes wurde im Jahr 2012 zu Wohnraum umgebaut. Die Wohnung ist sowohl in Qualität als auch Ausführung nach den neusten Erkenntnissen des modernen Wohnungsbaus erstellt worden. Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Kapsel-Kaffeemaschine, Mikrowelle etc. Parkettfußboden. Weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, Oberlicht zum Lüften, Handtuchwärmer, vorgemauerter Ablagebereich beim Waschbecken, freihängendes WC. Zu der Wohnung gehört KEIN Keller- oder Dachbodenraum. Dafür ist innerhalb der Wohnung ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. Durch die bodentiefen Fenster, die teilweise als französischer Balkon aufgeklappt werden können, bekommen die einzelnen Zimmer viel Licht und Volumen. Anschluss für Telefon und Kabel-TV ist in jedem Zimmer vorhanden. Der Flurbereich der Wohnung ist großzügig und einladend. Ein Aufzug ist NICHT vorhanden.
Wenn Sie von den Fotos beeindruckt sind, ist das leider nur die halbe Miete. Schauen Sie sich die Wohnung an und Sie werden begeistert sein über die heimelige Wohlfühloase!
Nebenkosten:  Die Nebenkosten setzten sich aus 120 Euro Betriebs- und 100 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten. Strom, Internet und Telefon zahlt der Mieter auf eigene Rechnung.
Kündigung/Laufzeit:  Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.
Sonstiges: 360-Grad-Rundgang: Bitte nutzen Sie unter dem folgenden Link unser Angebot eines virtuellen 360-Grad-Rundgangs durch die Wohnung: https://3d.fb.immo/Hartwicusstr/

Stellplatz: Zu der Wohnung bzw. zum Haus gehört kein PKW-Stellplatz und wir können Ihnen auch leider nichts in der Umgebung anbieten.

Umgebungskarte

Fakten

Nettokaltmiete:1.435,00 €
Heizkosten:100,00 €
Betriebskosten:120,00 €
Gesamtkosten:1.655,00 €
Kaution:3 Nettokaltmieten
Baujahr:ca. 2012 / 1956
Wohnfläche:ca. 80 m²
Etage:4. Ober- / Dachgeschoss links
Anzahl Zimmer:3
Heizungsart:Zentralheizung
Bezug per:01.03.2018
E-Mail an:Tim Friedrichsen

Energiepass

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:137 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
Energieträger:Fernwärme

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