Friedrichsen & Bayer | Immobilien

6 1/2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hoheluft-Ost (Curschmannstraße 33)

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Objektdetails

Adresse:  Curschmannstraße 33, 20251 Hamburg   >> Umgebungskarte
Besichtigung:  Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 60. Wir machen keine öffentlichen Massenbesichtigungen. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 18:00 Uhr.
Keine Terminabstimmung per E-Mail.
Lage:  Die Curschmannstraße befindet sich in absolut begehrter und nachgefragter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die grüne Umgebung und die Nähe zu den Straßen Eppendorfer Baum, Eppendorfer Weg und Eppendorfer Landstraße mit den unzähligen Restaurants, Cafés, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zur Boutique machen die Wohnlage zum Hotspot.
Ausstattung:  Die 6 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des um 1916 erbauten Wohnhauses. Durch ein ansprechendes Entrée und Treppenhaus gelangt man in die 3. Etage. Ein Aufzug ist NICHT vorhanden. Die Wohnung ist ein absoluter Leckerbissen für hanseatische Wohnkultur. Vier Zimmer als großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schiebetüren verbunden sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer. Wohnküche mit einem danebenliegenden halben Zimmer (das ehemalige sogenannte Mädchenzimmer), Duschbad, Vollbad und Gäste-WC, zwei Balkone, Stuckarbeiten, Dielenböden, Kassettentüren, Abstellraum im Keller.
Nebenkosten:  Die Nebenkosten setzten sich aus 240 Euro Betriebs- und 160 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.
Indexmiete:  Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zum 01.10.2019 in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst.
Kündigung/Laufzeit:  Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Sonstiges: 360-Grad-Rundgang: Bitte nutzen Sie unter dem folgenden Link unser Angebot eines virtuellen 360-Grad-Rundgangs durch die Wohnung:
https://3d.fb.immo/Curschmann

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Umgebungskarte

Fakten

Nettokaltmiete:2.569,00 €
Heizkosten:160,00 €
Betriebskosten:240,00 €
Gesamtkosten:2.969,00 €
Kaution:3 Nettokaltmieten
Baujahr:ca. 1916
Wohnfläche:ca. 204 m²
Etage:3. Obergeschoss rechts
Anzahl Zimmer:6 1/2
Heizungsart:Zentralheizung
Bezug per:sofort
E-Mail an:Tim Friedrichsen

Energiepass

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:142 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieträger:Heizöl

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