Friedrichsen & Bayer | Immobilien

3 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld (Glatzer Straße 1)

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Objektdetails

Adresse:  Glatzer Straße 1, 22045 Hamburg   >> Umgebungskarte
Besichtigung:  Bitte senden Sie uns als 1. SCHRITT eine Anfrage per EMAIL zu. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Objektbeschreibung:  Modernisierte familienfreundliche Wohnanlage in einer beruhigten dreißiger Zone. Angrenzend an das Mietobjekt befinden sich ausgedehnte Grünzonen, Pferdekoppeln und Kleingärten. Diese hellen und freundlichen Wohnungen gefallen durch ihre sehr großzügigen und durchdachten Grundrisse.
Lage:  Zwischen den Stadtteilen Tonndorf, Marienthal und Billstedt, im Osten Hamburgs, liegt der Stadtteil Jenfeld. Grüne Oasen, wie das Jenfelder Moor und weite Freiflächen, prägen diesen Stadtteil genauso wie die Mehrfamilienhausbebauung und der hohe Anteil junger Menschen. Den Wandsbeker Markt, das EKZ-Jenfeld, Kindergärten, Schulen und Jugendzentren sind nach kurzer Zeit bequem erreichbar.
Ausstattung:  Die Wohnung im 7. Obergeschoss des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden gerade sämtliche Malerarbeiten ausgeführt. Im Wohnzimmer liegt Echtholzparkett, welches gerade frisch abgeschliffen und versiegelt wurde, in allen anderen Zimmern sowie im Flur liegt ein Linoleumboden. Von der Essdiele sowie vom Wohnzimmer geht jeweils eine Loggia ab. In der Küche befindet sich eine Unterbauzeile mit Cerankochfeld/Backofen, die Platz für einen Geschirrspüler bietet. Im innenliegenden Vollbad kann eine Waschmaschine gestellt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.
Nebenkosten:  Die Nebenkosten setzten sich aus 132 Euro Betriebs- und 94 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.
Indexmiete:  Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Stellplatz:  Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 35 Euro zzgl. 4 Euro Betriebskosten angemietet werden.
Kündigung/Laufzeit:  Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Sonstiges: Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Umgebungskarte

Fakten

Nettokaltmiete:579,00 €
Heizkosten:94,00 €
Betriebskosten:132,00 €
Gesamtkosten:805,00 €
Kaution:3 Nettokaltmieten
Baujahr:ca. 1974
Wohnfläche:ca. 85 m²
Etage:7. Obergeschoss rechts
Anzahl Zimmer:3
Heizungsart:Zentralheizung
Bezug per:sofort
E-Mail an:Christoph Bayer

Energiepass

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:158 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieträger:Gas

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