Friedrichsen & Bayer | Immobilien

3 1/2 - Zimmer Wohnung in Hamburg-Volksdorf (Buchenring 60)

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Objektdetails

Adresse:  Buchenring 60, 22359 Hamburg   >> Umgebungskarte
Besichtigung:  Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 60. Wir machen keine öffentlichen Massenbesichtigungen. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 18:00 Uhr.
Keine Terminabstimmung per E-Mail.
Lage:  Das Objekt befindet sich im Buchenring, an der Ecke zum Buchenkamp in grüner und ruhiger Lage in Volksdorf – einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Volksdorf besticht vor allem durch seinen dörflichen Charakter, die vielen älteren Häuser und durch das große Waldgebiet, welches zu schönen Spaziergängen einlädt. In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Einkaufsmöglichkeiten . Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City. Der Volksdorfer Wochenmarkt ist für die Walddörfer bekannt und die vielen Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Die nächste U-Bahnstation Buchenkamp ist in einer Gehminute sehr bequem zu erreichen.
Ausstattung:  Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und wird vor Mietbeginn noch renoviert. Hierbei werden die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- Maler- und Lackarbeiten,
- Abschleifen des Parkettbodens im Wohnzimmer,
- Verlegen von Laminat im Flur und in den anderen Zimmern,
- Einbau eines neuen WCs und Handwaschbeckens,
- Einbau einer neuen Unterbauküchenzeile inklusive Backofen und Cerankochfeld und Stellplatz für einen Geschirrspüler.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der im vorderen Bereich zum Schlafzimmer, zum innenliegenden Vollbad, zum separaten, innenliegenden WC und zur Abstellkammer führt. Weiter geradeaus kommt man in den großzügigen Essbereich, von dem die weiteren Räume der Wohnung abgehen. Links befindet sich die Küche, rechts ein weiteres Schlafzimmer und hinten links das dritte Schlafzimmer. Der Wohnbereich erstreckt sich nach rechts. Von hier gelangt man auf den Süd-Balkon. Im Badezimmer kann eine Waschmaschine gestellt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Aufzug ist NICHT vorhanden.
Nebenkosten:  Die Nebenkosten setzten sich aus 139 Euro Betriebs- und 93 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten. Die Treppenhausreinigung ist Mietersache.
Indexmiete:  Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Stellplatz:  Es kann ein Außenstellplatz für 15 Euro angemietet werden.
Kündigung/Laufzeit:  Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Sonstiges: Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Umgebungskarte

Fakten

Nettokaltmiete:948,00 €
Heizkosten:93,00 €
Betriebskosten:139,00 €
Gesamtkosten:1.180,00 €
Kaution:3 Nettokaltmieten
Baujahr:ca. 1984
Wohnfläche:ca. 93 m²
Etage:2. Obergeschoss links
Anzahl Zimmer:3 1/2
Heizungsart:Zentralheizung
Bezug per:sofort
E-Mail an:Christoph Bayer

Energiepass

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:135 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieträger:Gas

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