Friedrichsen & Bayer | Immobilien

3 - Zimmer-Wohnung in Wedel (Rosengarten 32a)

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Objektdetails

Adresse:  Rosengarten 32a, 22880 Wedel   >> Umgebungskarte
Besichtigung:  Bitte senden Sie uns als 1. SCHRITT eine Anfrage per EMAIL zu. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Lage:  Das Objekt befindet sich an der Straße Rosengarten und liegt in der Nähe der Wedeler Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der S-Bahnhof Wedel, der eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt bietet, sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:  Diese schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Der Vermieter hat einen Großteil der Wohnung gerade aufwendig renovieren lassen. Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Einbau eines neuen Badezimmers,
- Erneuerung des Küchenbodens,
- komplette Maler- und Lackarbeiten,
- Verlegung eines neuen Laminatbodens.
Das Vollbad hat ein Fenster und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Der Balkon geht vom Wohnzimmer gen Westen ab. Vom Flur geht eine Abstellkammer ab. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Nebenkosten:  Die Nebenkosten setzten sich aus 138 Euro Betriebs- und 50 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.
Staffelmiete:  Es ist eine Staffelerhöhung vorgesehen: 2019 auf 570 €.
Indexmiete:  Im Anschluss an die Staffelerhöhung wird ab 2020 eine Indexmiete vereinbart.

Umgebungskarte

Fakten

Nettokaltmiete:540,00 €
Heizkosten:50,00 €
Betriebskosten:138,00 €
Gesamtkosten:728,00 €
Kaution:3 Nettokaltmieten
Staffelmiete:2018 auf 570 €
Baujahr:ca. 1960
Wohnfläche:ca. 67 m²
Etage:1. Obergeschoss rechts
Anzahl Zimmer:3
Heizungsart:Zentralheizung
Bezug per:sofort
E-Mail an:Christoph Bayer

Energiepass

Art des Ausweises:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:227 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.
Energieträger:Erdgas

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